Prodej pole 12473 m²

Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V okrese Hodonín nabízíme k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky se nacházejí v katastrálních územích Bzenec a Těmice u Hodonína.

V k. ú. Bzenec (LV 310) se jedná o parcely č. 4984/45, 5151/9, 5153/9, 5155/12, 5156/7 a 5156/20 s celkovou výměrou 5 480 m². Tyto pozemky zahrnují ornou půdu, vodní plochu a trvalý travní porost.

V k. ú. Těmice u Hodonína (LV 685) jsou k prodeji parcely č. 1046/15 a 1046/102 o výměře 6 993 m², vedené jako orná půda.

Celková výměra pozemků je 12 473 m². Převažuje orná půda o 11 813 m², dále je součástí vodní plocha 317 m², trvalý travní porost 78 m² a zastavěná plocha 265 m². Půda dosahuje nadprůměrné bonity s průměrným BPEJ 11.72 Kč.

Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 449 028 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 12473 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 90 m školka 733 m lékař 110 m pošta 178 m restaurace 93 m škola 93 m vlak 548 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	449 028 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	449 028 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	485 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	495 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	495 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

810 745 Kč

rozpětí 703 507 – 1.31 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 762 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 748 662 · váha 84 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 997 840 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 748 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 591 466 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 997 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 449 028 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 541 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno