Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID zakázky: G1078
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu krásný, plně vybavený byt 1+kk v novostavbě o celkové ploše 27 m², který se nachází v 5. podlaží v centru Prahy, na ulici Perucká, Praha 2 - Vinohrady.
Dispozici bytu tvoří předsíň, koupelna, obývací pokoj a sklepní kóje. Obývací pokoj je zařízen manželskou postelí, jídelním stolem se židlemi a plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů: elektrický sporák, myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a toaleta.
Objekt nabízí služby recepce 24/7, prádelnu, posilovnu a společné terasy. Projekt se nachází v městské části Vinohrady, jen kousek od centra metropole a nabízí bydlení s jedinečnými výhledy, pár kroků od parku Grébovka.
Nájem: 24.000,- Kč
Poplatky: 4.000,- Kč včetně elektřiny a internetu
Kauce: 28.000,- Kč
Byt je připraven k nastěhování od 1.10.2026. Byt je k pronájmu pouze na 6 měsíců, do 31.3.2027.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- simplehouse
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
573 m
školka
202 m
lékař
473 m
metro
723 m
pošta
366 m
restaurace
153 m
škola
217 m
obchod
1592 m
vlak
808 m
Odhad reálné ceny
20 040 Kč
rozpětí 16 884 – 22 069 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 311 · váha 61 %
Model z dat
18 427 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 990 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 789 Kč/m² → 21 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 427 Kč (rozpětí 15 195 Kč – 21 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Nuselské schody)
- Nádraží
- 629 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |