pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1 s lodžií na ulici Porubská, Ostrava-Poruba Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný byt 2+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Ostravy-Poruby, na ulici Porubská. Byt je rekonstruovaný, nachází se ve třetím podlaží a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Jedná se o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností. ✨ Co vám byt nabídne: dispozice 2+1 zasklená lodžie rekonstruovaný byt příjemná a vyhledávaná lokalita Ostrava-Poruba sklepní kóje k bytu dům bez výtahu byt bez balkonu vhodné k dlouhodobému bydlení v blízkosti obchody, služby, MHD, školy i další občanská vybavenost Nájemné: 11.350 Kč/měsíc Služby: 3.650 Kč/měsíc ⚡ Elektřina a plyn bude převedena na nájemníka Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů 30.000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu 15.000 Kč Byt je ideální pro ty, kteří hledají dlouhodobé a pohodové bydlení v jedné z nejžádanějších částí Ostravy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 350 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Daniela Nešporková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-22
Odhad reálné ceny
12 953 Kč
rozpětí 11 390 – 14 764 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 763 · váha 61 %
Model z dat
12 981 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 695 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 981 Kč (rozpětí 10 704 Kč – 14 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 18 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1616 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |