Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+1 56m2 Ostrava - Poruba Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a velikosti 56 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava – Poruba, na ulici Porubská. Součástí je nová kuchyňská linka, nové podlahy a renovace původních dřevěných podlah formou broušení a lakování. Celý byt bude také kompletně vymalován. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Lokalita patří mezi velmi žádané a bezpečné – přímo naproti domu se nachází základní škola, v blízkosti je také vysoká škola, několik zastávek MHD, supermarkety i další občanská vybavenost. Okolí nabízí dostatek zeleně a za domem se nachází dětské hřiště. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají bydlení v dobře dostupné a klidné lokalitě. Cena a podmínky * Kauce: 24 000 Kč * Služby (teplo a voda): 3 609 Kč / měsíc * Elektřina a plyn (vaření): přepis na nájemníka * Provize: 12 000 Kč V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 94 m školka 206 m lékař 227 m pošta 94 m restaurace 65 m škola 100 m obchod 947 m vlak 1969 m

Odhad reálné ceny

12 846 Kč
rozpětí 11 614 – 14 756 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 605 · váha 63 %
Model z dat 13 010 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 010 Kč (rozpětí 11 034 Kč – 15 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Věžičky)
Nádraží
1478 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno