Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný byt 2+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Ostravy-Poruby, na ulici Porubská.
Byt je rekonstruovaný, nachází se ve třetím podlaží a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Jedná se o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností.
✨ Co vám byt nabídne:
dispozice 2+1
zasklená lodžie
rekonstruovaný byt
příjemná a vyhledávaná lokalita Ostrava-Poruba
sklepní kóje k bytu
dům bez výtahu
byt bez balkonu
vhodné k dlouhodobému bydlení
v blízkosti obchody, služby, MHD, školy i další občanská vybavenost
???? Nájemné: 11.350 Kč/měsíc
???? Služby: 3.650 Kč/měsíc
⚡ Elektřina a plyn bude převedena na nájemníka
???? Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů 30.000 Kč
???? Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu 15.000 Kč
Byt je ideální pro ty, kteří hledají dlouhodobé a pohodové bydlení v jedné z nejžádanějších částí Ostravy.
???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 350 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-daniela-nesporkova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
46 m
školka
220 m
lékař
98 m
pošta
227 m
restaurace
144 m
škola
133 m
obchod
908 m
vlak
1831 m
Odhad reálné ceny
14 073 Kč
rozpětí 12 563 – 15 912 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 412 · váha 62 %
Model z dat
13 146 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 980 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 14 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 146 Kč (rozpětí 10 840 Kč – 15 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 20 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1616 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |