pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím pronájem bytu 1+kk/lodžie/sklep, který je upravený na 2+kk Exkluzivně Vám nabízím pronájem bytu 1+kk, určeného na 2+ kk, o celkové výměře 36 m² v 5. NP s výtahem v bytovém domě v Praze Uhříněvsi. K bytu náleží i lodžie a sklep. Byt se pronajímá částečně zařízený, je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (elektrický dvouplotýnkový vařič, odsavač par, lednice), téměř novou rozkládací pohovkou a komodou v obývací části Byt má prostorné zádveří, koupelnu s vanou a s WC, členitou místnost s kuchyňským koutem, která je stěnou rozdělena na část určenou pro spaní a část obytnou. Byt je napojený na rekuperaci (vytápění i chlazení). Před domem je prostorné parkoviště. Dobrá dopravní dostupnost - jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, pěší chůzí cca 10 minut je vlaková stanice Praha - Uhříněves. V místě dobrá občanská vybavenost. Byt bude volný od 15. 9. 2026, je vhodný pro jednu maximálně 2 osoby. První termín prohlídek je naplánovaný na páteční odpoledne den 11.9. 2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-228-NP02525
Odhad reálné ceny
15 728 Kč
rozpětí 13 538 – 17 059 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 028 · váha 62 %
Model z dat
15 371 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 16 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 371 Kč (rozpětí 12 674 Kč – 17 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 12 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Ke Kříži)
- Nádraží
- 358 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |