Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím pronájem bytu 1+kk, určeného na 2+ kk, o celkové výměře 36 m2 v 5.NP s výtahem v bytovém domě v Praze Uhříněvsi. K bytu náleží i lodžie a sklep. Byt se pronajímá částečně zařízený, je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (elektrický dvouplotýnkový vařič, odsavač par, lednice), téměř novou rozkládací pohovkou a komodou v obývací části Byt má prostorné zádveří, koupelnu s vanou a s WC, členitou místnost s kuchyňským koutem, která je stěnou rozdělena na část určenou pro spaní a část obytnou. Byt je napojený na rekuperaci (vytápění i chlazení). Před domem je prostorné parkoviště. Dobrá dopravní dostupnost - jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, pěší chůzí cca 10 minut je vlaková stanice Praha - Uhříněves. V místě dobrá občanská vybavenost. Byt bude volný od 15. 9. 2026, je vhodný pro jednu maximálně 2 osoby. První termín prohlídek je naplánovaný na páteční odpoledne den 11.9. 2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
322 m
MHD
60 m
školka
275 m
lékař
201 m
metro
4823 m
pošta
226 m
restaurace
83 m
škola
561 m
obchod
2376 m
vlak
495 m
Odhad reálné ceny
15 687 Kč
rozpětí 13 639 – 17 362 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 691 · váha 62 %
Model z dat
15 840 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 483 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 15 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 840 Kč (rozpětí 13 061 Kč – 18 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 12 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Ke Kříži)
- Nádraží
- 358 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |