Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 36 m², Praha 10 - Uhříněves
Praha 10 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 36 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 1+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 15. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
Počet podlaží v objektu: 6
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 36 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 36 m²
Číslo podlaží: 5
Číslo zakázky: ID 228-NP02525
Odhad reálné ceny
15 905 Kč
rozpětí 13 689 – 17 250 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 188 · váha 62 %
Model z dat
15 581 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 483 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 16 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 581 Kč (rozpětí 12 848 Kč – 17 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 12 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Ke Kříži)
- Nádraží
- 358 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |