prodej stavebního pozemku 2 296 m²

Louňová · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2296 m², Louňová Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 2296 m² v klidné části obce Louňová. Z toho přibližně 750 m² je určeno k zastavění s možností zastavěnosti 25 %. Zbytek pozemku je veden jako louka, kterou lze využít například jako prostornou zahradu pro relaxaci či pěstování. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí v přírodě. V obci není obecní kanalizace ani vodovod, je tedy třeba vybudovat vlastní čistírnu odpadních vod a vrt na vodu. Stav pozemku je dobrý a nabízí skvělý potenciál pro výstavbu rodinného domu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku pozemku. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po bydlení v harmonii s přírodou. 

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (619 Kč/m²)
Pozemek: 2296 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-932092

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.42 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.42 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

rozpětí 4.19 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 6.44 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 804 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Jedná se o stavební pozemek o celkové ploše 2296 m2 s částí určenou k zástavbě. Nutno počítat s vybudováním vlastní vody a odpadu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrt na vodu
odpady: vlastní čistírna odpadních vod
nutne investice: vybudovat vlastní čistírnu odpadních vod a vrt na vodu

Dostupnost

Zastávka: 2146 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží: 2881 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno