Prodej stavebního pozemku 2143 m²
Zlechov, Zlechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (556 Kč/m²)
- Pozemek
- 2143 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (23 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 1.19 mil. Kč | -0.8 % |
| 25.09.2026 | 1.20 mil. Kč | -20.0 % |
| 07.09.2026 | 1.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.09 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.09 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.19 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.19 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 26144 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 24977 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 09:24
Stavební pozemek o výměře 2143 m² v obci Zlechov určený pro stavbu rodinného domu. Inženýrské sítě se nacházejí na konci ulice pod pozemkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- přípojky sítí vzdáleny 77 m
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Zlechov,,křiž.)
- Nádraží
- 2674 m (Kostelany nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | zlevněno 1.20 mil. → 1.19 mil. |
| 25.09.2026 | zlevněno 1.50 mil. → 1.20 mil. |
| 07.09.2026 | přidáno |