prodej stavebního pozemku 2 143 m²

Zlechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - 2 143 m², Zlechov Nabízíme Vám k prodeji tento zajímavý pozemek, vhodný jako investice. Pozemek se nachází ve Zlechově - obci poblíž Uherského Hradiště a Buchlovic. Jeho plocha činí 2 143 m². V územním plánu je momentálně veden jako bydlení individuální. Nyní je osázen ovocnými stromy, především slivoňemi, a využíván jako zahrada. Horní část pozemku nabízí atraktivní výhled. Přístupný je z obecní komunikace. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 2143 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (15 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-UH00834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1500.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.09 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.09 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.19 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

2.13 mil. – 8.31 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 991 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 10.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Zlechov,,křiž.)
Nádraží: 2674 m (Kostelany nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 248 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno