Prodej stavebního pozemku 1356 m²

Dolní Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 1 356 m² v klidné části obce Dolní Lánov. Pozemek se nachází v nové zástavbě rodinných domů a jedná se o poslední volný pozemek v této uzavřené lokalitě. Na pozemek je již přiveden vodovod a elektřina se nachází na jeho hranici.

Velkou výhodou je možnost po dohodě převzít projekt rodinného domu, pro který bylo v minulosti vydáno stavební povolení. To již v současné době není platné, nicméně při pokračování v původním projektu je možné požádat o jeho nové vydání.

Dolní Lánov je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení i rekreaci. V obci se nachází základní občanská vybavenost, škola, školka i obchod. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost a krásné okolí Krkonoš s množstvím turistických a cyklistických tras. V zimních měsících potěší také blízkost několika lyžařských areálů.

Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkova, přírodu a pohodlnou dostupnost městského života, může být tento pozemek ideálním místem pro váš nový domov.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budu se těšit :)
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2574 Kč/m²)
Pozemek: 1356 m²
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vzdálenosti

bankomat 4733 m MHD 49 m školka 418 m lékař 3663 m pošta 3224 m restaurace 2230 m škola 418 m obchod 4695 m vlak 2951 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.49 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 574 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23457 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Dolní Lánov, pod lanovkou)
Nádraží: 2967 m (Klášterská Lhota)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno