Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout nádherný byt 1+kk, se sklepem a garážovým stáním v moderní novostavbě Street přímo v centru města Kolína. Byt se nachází ve 2. NP s výtahem. Kuchyňská linka je v provedení lamino včetně sklo-keramické varné desky, elektrické trouby, digestoře a kombinované lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. V pokoji a kuchyni je laminátová podlaha, v předsíni a v koupelně je keramická dlažba. Bílá výmalba. K bytu náleží sklep a vnitřní garážové stání (lift parking system - tkz. klapačka). Možnost využití společné kolárny a kočárkárny.
Výhled z okna je do dvora. Moderní a klidné bydlení v centru města. Veškerá občanská vybavenost.

Měsíční nájem bytu je 13 500 Kč včetně parkování, záloha na poplatky včetně elektřiny 4 030 Kč, kauce 20 000 Kč,
provize RK je ve výši 16 335 Kč.
Volné dle dohody, předběžně koncem září nebo začátkem října. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2017
Podlaží: 6
Na trhu od: 06.09.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 67.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 133 m školka 239 m lékař 175 m pošta 267 m restaurace 88 m škola 165 m obchod 843 m vlak 530 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 788 Kč

rozpětí 11 675 – 16 021 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 057 · váha 58 %

Model z dat 13 455 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 619 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 14 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 455 Kč (rozpětí 11 109 Kč – 15 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 12 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Kolín, Okresní soud)
Nádraží: 480 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	staženo
06.09.2026	přidáno