Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 3+kk/L, 80m2, Praha 5 - Stodůlky. Byt s lodžií se nachází v šestém, posledním patře panelového domu s orientací východ/západ a je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, dále pak vestavěnou skříní v chodbě atd. K bytu k dispozici sklep. Byt volný od 1.11. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku. U domu autobusová zastávka. Veškeré služby v místě.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1994
- Rekonstrukce
- 2017
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-nemovite
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 113.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
65 m
školka
286 m
lékař
267 m
metro
1028 m
pošta
432 m
restaurace
180 m
škola
204 m
obchod
230 m
vlak
903 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 24 000 Kč | -4.0 % |
| 06.09.2026 | 25 000 Kč |
Odhad reálné ceny
25 492 Kč
rozpětí 22 660 – 28 603 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 702 · váha 62 %
Model z dat
25 209 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 25 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 209 Kč (rozpětí 21 004 Kč – 28 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 24 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Ohradské náměstí)
- Nádraží
- 877 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 25 000 → 24 000 |
| 06.09.2026 | přidáno |