Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 73 m² s lodžií
Pavrovského, Praha - Stodůlky
26 000 Kč/měsíc
Energetická náročnost: Velmi úsporná (B)
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 73 m² s velkou lodžií. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v klidné rezidenční lokalitě Prahy 13 – Stodůlky, v ulici Pavrovského.
Byt se pronajímá jako nezařízený, což vám dává možnost vybavit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, digestoř) a nabízí dostatek úložného prostoru. V koupelně najdete vanu se zástěnou, toaleta je samostatná. Předsíň disponuje vestavěnými skříněmi. K bytu náleží také sklepní kóje (1,4 m²) and v domě je k dispozici společná kolárna.
Celý byt je velmi světlý a nabízí dostatek soukromí, nikdo vám nevidí do oken. Ložnice jsou orientované na západ s volným výhledem (na protější straně ulice jsou pouze nízké garáže). Kuchyň je propojena průchodem s prostorným obývacím pokojem situovaným do vnitrobloku plného zeleně.
V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, stanice metra Lužiny je v docházkové vzdálenosti. Sídliště Velká Ohrada disponuje kompletní občanskou vybaveností – malé obchodní centrum se supermarketem Albert, nedaleký Lidl, pošta, lékaři, dětská hřiště, fitness centrum, mateřské i základní školy, restaurace a kavárny. Parkování je možné přímo před domem.
Byt je nekuřácký a je určen pro zájemce bez domácích mazlíčků.
Nájemné: 26 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 6 350 Kč/měsíc (elektřina se převádí na nájemce)Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize: 0 Kč (přímý majitel)
K nastěhování: od 1. 9. 2026
Prohlídky: možné po předchozí domluvě
Poznámka k fotografiím: V inzerátu jsou přiloženy fotografie prázdného bytu (v bytě aktuálně ještě bydlí nájemníci).
Realitní kanceláře a zprostředkovatelé: Prosím nekontaktovat! Mám zájem pouze o přímé zájemce.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 350 Kč
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.08.2026 (10 dní)
- RÚIAN
- 22724851
Vybavení a sítě
bezbariérový
lodžie (m²): 7
původní cena (Kč): 27000
sklep (m²): 1.4
výtah
zobrazení na portálu: 320
Odhad reálné ceny
25 196 Kč
rozpětí 22 702 – 28 510 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 785 · váha 62 %
Model z dat
25 978 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 24 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 978 Kč (rozpětí 21 470 Kč – 29 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 23 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Ohradské náměstí)
- Nádraží
- 900 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |