Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 73 m² s lodžií, Pavrovského, Praha - Stodůlky
26 000 Kč/měsíc
Zúčtovatelné náklady na služby: 6 350 Kč/měsíc
Elektřina se převádí na nájemce
Energetická náročnost: Velmi úsporná (B)
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o celkové výměře 73 m² s velkou lodžií. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem, v klidné rezidenční lokalitě Prahy 13 – Stodůlky, v ulici Pavrovského.
Byt se pronajímá jako nezařízený, což vám dává možnost vybavit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, digestoř) a nabízí dostatek úložného prostoru. V koupelně najdete vanu se zástěnou, toaleta je samostatná. Předsíň disponuje vestavěnými skříněmi. K bytu náleží také sklepní kóje (1,4 m²) and v domě je k dispozici společná kolárna.
Celý byt je velmi světlý a nabízí dostatek soukromí, nikdo vám nevidí do oken. Ložnice jsou orientované na západ s volným výhledem (na protější straně ulice jsou pouze nízké garáže). Kuchyň je propojena průchodem s prostorným obývacím pokojem situovaným do vnitrobloku plného zeleně.
V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, stanice metra Lužiny je v docházkové vzdálenosti. Sídliště Velká Ohrada disponuje kompletní občanskou vybaveností – malé obchodní centrum se supermarketem Albert, nedaleký Lidl, pošta, lékaři, dětská hřiště, fitness centrum, mateřské i základní školy, restaurace a kavárny. Parkování je možné přímo před domem.
Byt je nekuřácký a je určen pro zájemce bez domácích mazlíčků.
Nájemné: 26 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 6 350 Kč/měsíc (elektřina se převádí na nájemce)
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize: 0 Kč (přímý majitel)
K nastěhování: od 1. 9. 2026
Prohlídky: možné po předchozí domluvě
Poznámka k fotografiím: V inzerátu jsou přiloženy fotografie prázdného bytu (v bytě aktuálně ještě bydlí nájemníci).
Realitní kanceláře a zprostředkovatelé: Prosím nekontaktovat! Mám zájem pouze o přímé zájemce.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.08.2026 (10 dní)
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
52 m
školka
343 m
lékař
123 m
metro
867 m
pošta
499 m
restaurace
86 m
škola
158 m
obchod
165 m
vlak
1011 m
Odhad reálné ceny
26 006 Kč
rozpětí 23 418 – 29 408 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 529 · váha 62 %
Model z dat
26 907 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 524 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 25 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 907 Kč (rozpětí 22 237 Kč – 30 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 24 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Ohradské náměstí)
- Nádraží
- 877 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |