pronájem chaty/chalupy 114 m² s pozemkem 577 m²
Svoboda nad Úpou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaná chalupa v srdci Krkonoš Svoboda nad Úpou Zrekonstruovaná chalupa v srdci Krkonoš – Svoboda nad Úpou. Hledáte ideální místo pro podnikání v cestovním ruchu? Pronajměte si kompletně zrekonstruovanou chalupu v lokalitě Svoboda nad Úpou. Vše v objektu je nové a připravené pro okamžitý provoz. Chalupa disponuje celkovou kapacitou 12 lůžek ve 4 pokojích, s možností budoucího rozšíření o dalších 6 pokojů, hernu s velkou kuchyní a lyžárnu. Majitel je navíc otevřen finanční spoluúčasti na úpravách, které budou ku prospěchu nemovitosti. Dispozice: - přízemí (57,51 m²): Zahrnuje jídelnu s plně vybavenou kuchyňskou linkou (14,71 m²), prostorný pokoj se 4 lůžky (21,3 m²), koupelnu (4 m²), chodbu s lednicí a mrazákem (9 m²), kotelnu (7,5 m²), WC pro personál (1 m²). - 1. patro (56,2 m²): Zahrnuje chodbu s mikrovlnkou (9 m²), zadní pokoj se 4 lůžky (16 m²), dva dvoulůžkové pokoje (17 m² a 9 m²) a koupelnu (5,2 m²). Technické informace: Momentální užitná plocha chalupy činí 113,71 m² Pozemek celkem 577 m² Vytápění: Kotel na tuhá paliva (pelety) s automatickým zásobníkem + elektrické přímotopy v pokojích pro přechodné období. Ohřev vody: Velký bojler. Parkování: Vlastní parkoviště u objektu. Dostupnost: Autobusová zastávka pouze 70 m od penzionu. Tipy pro hosty: Proč si vybrat Svobodu nad Úpou? Svoboda nad Úpou je skvělým výchozím bodem pro celoroční dovolenou v Krkonoších. - lyžování: V bezprostřední blízkosti (3 km) se nachází největší sjezdovka v ČR v Jánských Lázních (Černá hora), která nabízí prvotřídní podmínky pro lyžaře všech úrovní. - letní turistika a cyklistika: Oblast je protkána sítí cyklostezek a turistických tras. Doporučujeme výšlap na hřeben Rýchor nebo výlety po celých Krkonoších. - vyžití ve městě: Město nabízí kompletní zázemí – restaurace, obchody a relaxační zóny. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 49 900 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Pozemek
- 577 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 06.09.2026 (26 dní)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Zastavěná plocha: 199 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N67107
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 900 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 042 Kč
16 441 – 28 128 Kč
Nabídka je 117 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
19 462 · váha 56 %
Model z dat
28 140 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
26 823 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 19 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 140 Kč (rozpětí 15 004 Kč – 34 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 191 nabídek stejného druhu → 26 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Svoboda nad Úpou, Maršov II)
- Nádraží
- 2600 m (Svoboda nad Úpou)
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Liberec
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 230 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 06.09.2026 | přidáno |