prodej stavebního pozemku 816 m²

Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 816 m², Pyšely - Zaječice Nabídka prodeje parcely v klidné okrajové lokalitě obce Pyšely - Zaječice. Vyhledávaná lokalita v blízkosti napojení na D1 a vlakového nádraží v Senohrabech. Pozemek p. č. 347/6 je napojen na elektřinu, na parcelu je vyveden i vodovod a kanalizace. Na hranici pozemku je rovněž možnost vyvedení plynového napojení. Přístup z komunikace ve spolupodílovém vlastnictví s majiteli okolních rodinných domů. Na pozemku je kopaná studna. Nyní je provedeno odstranění stavby a nový geometrický plán s napojením další výše položené parcely p. č. 355/2 k příjezdové komunikaci. Tato parcela je rovněž k prodeji. Dle územního plánu obce jsou parcely zahrnuty do plochy bydlení v rodinných domech se zastavěnou plochou do 120 m². Maximální podlažnost je přízemí a obytné podkroví. Vzhledem ke koncovému umístění je třeba počítat s nutností nezaplocené části parcely pro potřebu točky pro vozidla IZS. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3664 Kč/m²)
Pozemek: 816 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-953826

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Pyšely, Zaječice)
Nádraží: 2851 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno