Pronájem bytu 1+1 36 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.09.2026

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale s plnou občanskou vybaveností na dosah?
Nabízíme Vám k dlouhodobému podnájmu slunný byt o dispozici 1+1 s lodžií a celkové výměře 38,19 m², který je určen pro bydlení max. 2 osob.
Bytová jednotka se nachází ve 3. NP cihlového domu v žádané a klidné lokalitě v ulici Říční 2286 v Nymburce, hned vedle oblíbené cyklostezky a řeky Labe.
Dispozice a vybavení bytu:
Vstupní chodba: Praktická vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru.
Koupelna: Koupelna spojená s WC (přístupná přímo z chodby).
Obývací pokoj: Prostorný pokoj se vstupem do lodžie, ze které je krásný výhled na řeku a cyklostezku.
Kuchyň: Navazuje přímo na obývací pokoj.
Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje a možnost využívat společnou kolárnu.
Lokalita a parkování: Dům stojí v půvabném a klidném prostředí. V bezprostředním okolí domu je dostatek parkovacích míst.
Město Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost a bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití.
Skvělá dostupnost: Praha 45 km, Mladá Boleslav 30 km, Kolín 25 km.
Měsíční nájemné: 12.000 Kč
Energie a služby: 3.000 Kč
Vratná kauce: 15.000 Kč
Provize RK: 6.000 Kč+DPH
Tento byt je ideální pro ty, kteří ocení klidnou lokalitu s možností procházek či cyklistiky přímo u domu.
Neváhejte mi zavolat, ráda Vás touto nemovitostí provedu!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2004
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.09.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 112.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1097 m MHD 227 m školka 765 m lékař 1024 m pošta 1377 m restaurace 774 m škola 1098 m obchod 1273 m vlak 826 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 990 Kč

rozpětí 10 212 – 13 928 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 11 869 · váha 56 %

Model z dat 12 110 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 854 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 11 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 110 Kč (rozpětí 10 008 Kč – 13 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Nymburk, Drahelice, odbočka hřbitov)
Nádraží: 843 m (Nymburk město)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	staženo
05.09.2026	přidáno