Pronájem bytu 3+1 74 m²
Horka nad Moravou, Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 3+1 S BALKONEM HORKA NAD MORAVOU
Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 73,46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v Horce nad Moravou.
Byt je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu a díky své dispozici je ideální především pro pár nebo rodinu s maximálně dvěma dětmi.
Dispozice bytu
Byt nabízí vstupní předsíň, samostatnou kuchyni, tři neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC, praktickou šatnu a balkon.
Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru. K bytu náleží samostatná komora přímo na patře a sklepní kóje o výměře 1,98 m². V domě je možné využívat také společnou kočárkárnu, kolárnu a sušárnu.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Byt se pronajímá nezařízený, v pokojích jsou koberce, v předsíni, kuchyni a komoře lino.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkovým rozvodem.
Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností
Dům se nachází v příjemné a klidné části Horky nad Moravou. V obci najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení základní a mateřskou školu, obchod, poštu, lékaře, lékárnu i MHD. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do Olomouce.
Podmínky pronájmu:
nájemné 17 500 Kč / měsíc
elektřina bude přepsána na nájemce - 3 600 ,- Kč
vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu
byt je volný od 1. 9. 2026
provize R.K - 20 000,- Kč
Pokud hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí, balkonem a dostatkem úložného prostoru v klidné lokalitě nedaleko Olomouce, tahle nabídka určitě stojí za prohlídku.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- roman-laner-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
4196 m
MHD
190 m
školka
154 m
lékař
396 m
pošta
273 m
restaurace
623 m
škola
233 m
obchod
4165 m
vlak
399 m
Odhad reálné ceny
13 379 Kč
rozpětí 12 018 – 15 561 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
12 702 · váha 46 %
Model z dat
13 472 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
23 433 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 12 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 472 Kč (rozpětí 11 135 Kč – 15 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 23 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Horka nad Moravou)
- Nádraží
- 395 m (Horka nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |