pronájem bytu 3+1 73 m²

Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 73,46 m² – 3. NP Nabízím k pronájmu byt 3+1 o celkové užitné ploše 73,46 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v obci Horka nad Moravou. Byt se nachází v klidné části obce s kompletní občanskou vybaveností: ZŠ, MŠ, obchod, pošta, lékaři, lékárna, MHD a další služby. Byt je v původním, ale dobře udržovaném stavu. Dispozice a vybavení - předsíň - kuchyň s kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem - tři neprůchozí pokoje - koupelna s vanou - oddělené WC - šatna - balkon K bytu náleží: - komora přístupná z chodby ve 3. NP - sklepní kóje (1,98 m²) - možnost využití společné kočárkárny, kolárny a sušárny Podlahy: - pokoje – koberce - předsíň, kuchyň a komora – lino Technické informace: - topení a ohřev vody - ústřední dálkovod - dům má zateplenou fasádu Podmínky pronájmu: - zákaz kouření - bez zvířat 

Parametry

Cena: 14 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKEANOS reality

Vybavení a sítě

Balkon : východ , 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 14 600 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 18 200 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-ok0262

Odhad reálné ceny

14 351 Kč

rozpětí 12 101 – 16 181 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 14 493 · váha 44 %

Model z dat 13 761 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 22 813 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 761 Kč (rozpětí 11 255 Kč – 16 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Horka nad Moravou)
Nádraží: 395 m (Horka nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno