prodej pozemku 1 194 m²

Hutisko-Solanec · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky na hřebení Soláně- polosamota Výjimečné pozemky na hřebeni Soláně – polosamota uprostřed nádherné přírody Nabízím Vám k prodeji soubor pozemků v nádherné lokalitě Hutisko-Solanec, část Solanec pod Soláněm, situovaných na hřebeni Soláně. Pozemky se nacházejí na polosamotě v krásném prostředí obklopeném lesy, kde si můžete vychutnat skutečný klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Právě poloha na Soláni a okolní beskydská krajina dávají tomuto místu jedinečnou atmosféru. Je to nabídka pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, prostor a místo, kde hlavní kulisu každého dne tvoří lesy, příroda a klid Valašska. Velkou výhodou je elektrická energie v dosahu pozemků. Dle dostupných informací lze na pozemku realizovat také včelín se zázemím pro bydlení, což nabízí zajímavou možnost spojit pobyt v přírodě například se včelařením či dalšími aktivitami spojenými s okolní krajinou. Soláň patří k mimořádně působivým místům Valašska a je vyhledávaný pro svou krásnou přírodu, horskou atmosféru, turistické trasy i možnosti celoročního vyžití. Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, minimum okolní zástavby a dostatek soukromí, stojí tato nabídka rozhodně za pozornost. Pro bližší informace o pozemcích, jejich výměrách a možnostech využití mě neváhejte kontaktovat. Jitka Fröhlichová profesionální realitní makléřka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1256 Kč/m²)
Pozemek: 1194 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (21 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133-NP02658

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	890 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	890 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	890 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

671 598 Kč

173 062 – 1.87 mil. Kč

Nabídka je 123 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 631 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 992 662 · váha 40 %

Model z dat 315 933 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 799 084 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 831 Kč/m² → 992 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 295% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 933 Kč (rozpětí 182 004 Kč – 557 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10175 nabídek stejného druhu → 799 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 620 m
Nádraží: 4057 m (Karolinka zastávka)
Ostrava-Svinov: 174 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 275 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 306 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 358 min · 3 přestupy
Liberec: 361 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 366 min · 3 přestupy
České Budějovice: 382 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026	staženo
04.09.2026	přidáno