Prodej pozemku 1194 m²

Hutisko-Solanec, Solanec pod Soláněm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečné pozemky na hřebeni Soláně – polosamota uprostřed nádherné přírody

Nabízím Vám k prodeji soubor pozemků  v nádherné lokalitě Hutisko-Solanec, část Solanec pod Soláněm, situovaných na hřebeni Soláně.

Pozemky se nacházejí na polosamotě v krásném prostředí obklopeném lesy, kde si můžete vychutnat skutečný klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Právě poloha na Soláni a okolní beskydská krajina dávají tomuto místu jedinečnou atmosféru.

Je to nabídka pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, prostor a místo, kde hlavní kulisu každého dne tvoří lesy, příroda a klid Valašska.

Velkou výhodou je elektrická energie v dosahu pozemků. Dle dostupných informací lze na pozemku realizovat také včelín se zázemím pro bydlení, což nabízí zajímavou možnost spojit pobyt v přírodě například se včelařením či dalšími aktivitami spojenými s okolní krajinou.

Soláň patří k mimořádně působivým místům Valašska a je vyhledávaný pro svou krásnou přírodu, horskou atmosféru, turistické trasy i možnosti celoročního vyžití.

Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, minimum okolní zástavby a dostatek soukromí, stojí tato nabídka rozhodně za pozornost.

Pro bližší informace o pozemcích, jejich výměrách a možnostech využití mě neváhejte kontaktovat.

Jitka Fröhlichová profesionální realitní makléřka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (745 Kč/m²)
Pozemek: 1194 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (55 dní)
Prodávající: remax-actual

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 5020 m MHD 51 m školka 957 m lékař 670 m pošta 780 m restaurace 624 m škola 957 m obchod 7826 m vlak 7381 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	890 000 Kč	-40.7 %
04.09.2026	1.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	890 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	890 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	890 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

745 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

228 833 – 2.46 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 978 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 41 %

Model z dat 932 723 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 834 606 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 052 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 932 723 Kč (rozpětí 316 740 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12502 nabídek stejného druhu → 834 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 620 m
Nádraží: 4057 m (Karolinka zastávka)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	zlevněno 1.50 mil. → 890 000
01.10.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
04.09.2026	přidáno