Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 44 m², Nymburk
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 45 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 1. 10. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 203
Odpad: Kanalizace
Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 44 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 059-NP08060
Odhad reálné ceny
14 502 Kč
rozpětí 12 391 – 15 838 Kč
· jistota 89 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
14 490 · váha 62 %
Model z dat
14 506 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 813 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 14 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 506 Kč (rozpětí 11 999 Kč – 16 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Nymburk, Jankovice Šeříková)
- Nádraží
- 852 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |