prodej stavebního pozemku 4 806 m²
Větřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 4806 m², Větřkovice Prodej stavební parcely – Větřkovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 4 806 m², nacházející se v klidné a příjemné části obce Větřkovice u Vítkova. Pozemek je rovinný, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a minimalizuje náklady na terénní úpravy. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradu, garáž či další využití dle vašich představ. - výměra pozemku: 4 806 m² - rovinný terén - inženýrské sítě v dosahu (elektřina, voda) - sítě vedeny v přístupové komunikaci - obec plánuje realizaci kanalizace - klidná lokalita s okolní přírodou Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro developery. Lokalita nabízí příjemné prostředí, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do Opavy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (913 Kč/m²)
- Pozemek
- 4806 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-944044
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.39 mil. Kč
913 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
3.13 mil. – 5.34 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.19 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
11.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 872 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 11.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4182 m (Vítkov, Horní ves)
- Nádraží
- 5285 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |