Prodej stavebního pozemku 4806 m²
Větřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely – Větřkovice <br />
<br />
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 4 806 m², nacházející se v klidné a příjemné části obce Větřkovice u Vítkova.<br />
<br />
Pozemek je rovinný, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a minimalizuje náklady na terénní úpravy. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradu, garáž či další využití dle vašich představ.<br />
<br />
- výměra pozemku: 4 806 m²<br />
- rovinný terén<br />
- inženýrské sítě v dosahu (elektřina, voda)<br />
- sítě vedeny v přístupové komunikaci<br />
- obec plánuje realizaci kanalizace<br />
- klidná lokalita s okolní přírodou<br />
<br />
Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro developery. Lokalita nabízí příjemné prostředí, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do Opavy.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (913 Kč/m²)
- Pozemek
- 4806 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4907 m
MHD
28 m
školka
14 m
lékař
54 m
pošta
55 m
restaurace
48 m
škola
287 m
vlak
5283 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.39 mil. Kč
913 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
3.15 mil. – 5.39 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.19 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.82 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
11.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 872 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 11.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4182 m (Vítkov, Horní ves)
- Nádraží
- 5285 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |