prodej stavebního pozemku 1 288 m²

Jiřice u Miroslavi · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu 1.288 m², Jiřice u Miroslavi Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi pozemek určený k výstavbě o celkové výměře 1 288 m², nacházející se v obci Jiřice u Miroslavi. Pozemek tvoří parcely č. 3232 a 3233, je rovinatý, obdélníkového tvaru a nachází se v proluce mezi stávajícími rodinnými domy. Zadní část pozemku má charakter zahrady. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní zpevněné komunikace. Před pozemkem jsou dostupné inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a elektřina. Dle platného územního plánu obce je pozemek zařazen do ploch SV – smíšené obytné venkovské. Jedná se o plochy určené především pro venkovské bydlení a další související využití v souladu s podmínkami územního plánu. Jiřice u Miroslavi jsou menší jihomoravskou obcí v okrese Znojmo, obklopenou převážně zemědělskou krajinou. Přímo v obci se nachází základní občanská vybavenost, další obchody, služby a širší občanská vybavenost jsou dostupné především v nedaleké Miroslavi. Dobrá dostupnost je také do Moravského Krumlova, Pohořelic či Znojma. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro výstavbu vlastního bydlení v klidném venkovském prostředí jižní Moravy, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů a zároveň s dostatkem prostoru pro zahradu. Cena je uvedena bez provize RK. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1288 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-39568

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.22 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.22 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.70 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 646 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 734 447 Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Jiřice u Miroslavi)
Nádraží: 2009 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno