Prodej stavebního pozemku 1288 m²

Jiřice u Miroslavi, Jiřice u Miroslavi · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi pozemek určený k výstavbě o celkové výměře 1 288 m², nacházející se v obci Jiřice u Miroslavi.

Pozemek tvoří parcely č. 3232 a 3233, je rovinatý, obdélníkového tvaru a nachází se v proluce mezi stávajícími rodinnými domy. Zadní část pozemku má charakter zahrady.

Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní zpevněné komunikace. Před pozemkem jsou dostupné inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a elektřina.

Dle platného územního plánu obce je pozemek zařazen do ploch SV – smíšené obytné venkovské. Jedná se o plochy určené především pro venkovské bydlení a další související využití v souladu s podmínkami územního plánu.

Jiřice u Miroslavi jsou menší jihomoravskou obcí v okrese Znojmo, obklopenou převážně zemědělskou krajinou. Přímo v obci se nachází základní občanská vybavenost, další obchody, služby a širší občanská vybavenost jsou dostupné především v nedaleké Miroslavi. Dobrá dostupnost je také do Moravského Krumlova, Pohořelic či Znojma.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro výstavbu vlastního bydlení v klidném venkovském prostředí jižní Moravy, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů a zároveň s dostatkem prostoru pro zahradu.

Cena je uvedena bez provize RK.
Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1288 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6536 m MHD 51 m školka 209 m lékař 170 m pošta 170 m restaurace 254 m škola 192 m vlak 2003 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.22 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.22 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 989 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Jiřice u Miroslavi)
Nádraží: 2009 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno