prodej stavebního pozemku 3 061 m²
Boreč · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Boreč, prodej pozemku 3 061 m², okr. Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 061 m² v obci Boreč u Mladé Boleslavi. Součástí prodeje je také stávající velká zděná stodola, která může sloužit jako sklad, dílna, garáž nebo hospodářské zázemí. Pozemky se nachází v zastavěné části obce a navazují na okolní rodinné domy a původní venkovskou zástavbu. Část pozemku tvoří vzrostlá zeleň, další část travnaté plochy se stromy. Díky své velikosti nabízí prostor pro bydlení, zahradu, sad i další využití spojené s venkovským způsobem života. Využití podle územního plánu Podle územního plánu se část pozemku nachází v ploše SV – smíšené obytné – venkovské. Tato plocha je určena především pro bydlení v domech a usedlostech s hospodářským zázemím. Územní plán připouští také zahrady a sady, drobnou pěstitelskou a chovatelskou činnost nebo některé nerušící podnikatelské aktivity. Další část pozemku je vedena jako ZS – zeleň soukromá a vyhrazená, která je určena především pro zahrady, sady a zeleň. Konkrétní možnosti případné nové výstavby nebo změny využití stávající stodoly je vhodné před koupí konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Stodola Na pozemku se nachází původní zděná stodola s velkým vnitřním prostorem. Objekt může najít využití jako dílna, sklad, garáž nebo hospodářské zázemí. Případná rekonstrukce či změna využití bude záviset na technickém stavu stavby a konkrétním záměru nového vlastníka. Občanská vybavenost a okolí Přímo v Borči je k dispozici obchod s potravinami, pohostinství, obecní úřad a sportovní hřiště. Obec má také veřejný vodovod, kanalizace zde vybudována není a odpadní vody jsou řešeny individuálně. V nedalekém Skalsku, vzdáleném přibližně 3 km, se nachází mateřská a základní škola a obchod s potravinami. Kompletní občanskou vybavenost nabízí Mladá Boleslav, vzdálená přibližně 15 km. Do města se lze dostat autem během přibližně 20 minut. Základní informace celková výměra 3 061 m² stávající zděná stodola část pozemku v ploše SV – smíšené obytné – venkovské část pozemku v ploše ZS – zeleň soukromá a vyhrazená veřejný vodovod kanalizace v obci není obchod a pohostinství přímo v obci mateřská a základní škola přibližně 3 km Mladá Boleslav přibližně 15 km Pozemek je vhodný pro zájemce, který hledá větší prostor v rámci stávající venkovské zástavby, se stodolou a možností využití části pozemku pro bydlení, zahradu či hospodářské zázemí.
Parametry
- Cena
- 2.91 mil. Kč (950 Kč/m²)
- Pozemek
- 3061 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4480
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.91 mil. Kč
950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
3.02 mil. – 5.32 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
3.65 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 193 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Boreč)
- Nádraží
- 3210 m (Skalsko)
- Liberec
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |