Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 58 m². Byt je situován v novější zástavbě na Žižkově a jeho obrovskou výhodou je vlastní garážové stání i praktický sklep pro uskladnění věcí a terasa s předzahrádkou s přímým vstupem do parku 73m2. Vzdušný obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro vaření. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek. Moderně řešená koupelna a prostorná chodba dotváří velmi pohodlné a funkční uspořádání celého interiéru.
Majitel preferuje podnájemníky bez domácích mazlíčků.
Lokalita Rixdorfské ulice v Praze 3 spojuje výbornou dostupnost do centra s blízkostí zeleně. V těsném sousedství se nachází oblíbený park Židovské pece i vršek Vítkov, které jsou ideální pro procházky či sport. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, lokální kavárny, restaurace, školy i lékárny. Skvělé spojení MHD zajišťují blízké tramvajové a autobusové zastávky, ze kterých jste za pár minut na metru.
Byt je k nastěhování od 1.11.2026.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (22 dní)
Vybavení a sítě
garáž
parkování
zobrazení na portálu: 904
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 490 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 890 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 890 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 890 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 890 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 990 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 094 Kč
31 239 – 39 562 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 092 · váha 62 %
Model z dat
31 327 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 715 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 38 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 327 Kč (rozpětí 26 819 Kč – 36 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 29 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Lipanská)
- Nádraží
- 713 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |