Pronájem bytu 2+1 57 m²
Volyně, Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému nájmu byt o dispozici 2+1 a rozloze 57m2 ve 3. patře bytového domu ve Volyni. Byt je částečně zařízený, prošel celkovou rekonstrukcí. Dispozice bytu je na východní stranu (velká výhoda při současných letních vedrech). Ze vstupní předsíně je vstup do samostatného pokoje (ložnice), vpravo následuje chodba se vstupem do koupelny, kuchyně a druhého pokoje (obývací pokoj). V kuchyni je kuchyňská linka vybavena elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a troubou. V koupelně se nachází sprchový kout, umývadlo, WC a pračka s bočním plněním. Okna bytu jsou plastová s ventilací. Bytový dům je zateplený (nízké náklady na energie), nový výtah. Obyvatelé tohoto domu preferují klid a pořádek. Před domem jsou parkovací místa. Bytový dům se nachází několik minut od centra obce. V obci je veškerá občanská vybavenost. Náklady na bydlení činí celkem 14.500,-Kč/měsíc (nájem, veškeré energie včetně elektriky a služby). Přihlášení k internetu a TV a rozhlasové poplatky hradí nájemce. Při podpisu smlouvy o nájmu bytu se skládá vratná kauce ve výši 20.000,-Kč. Byt je vhodný pro max. 2 dospělé osoby. Volný ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 312
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
133 m
školka
83 m
lékař
137 m
pošta
481 m
restaurace
199 m
škola
227 m
vlak
839 m
Odhad reálné ceny
10 028 Kč
rozpětí 8 612 – 11 169 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
9 824 · váha 61 %
Model z dat
9 908 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 9 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 908 Kč (rozpětí 8 197 Kč – 11 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Volyně, nám.)
- Nádraží
- 866 m (Volyně)
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |