Nemovitosti

prodej domu 540 m² s pozemkem 1 403 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 540 m², Karlovy Vary, ul. U Ohře Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Tašovice. Tato samostatně stojící nemovitost se rozkládá na pozemku o velikosti 1.403 m² a nabízí užitnou plochu 540 m². Dům disponuje devíti místnostmi a dvěma nadzemními podlažími, což zajišťuje dostatek prostoru pro velkou rodinu, dvě rodiny nebo kombinaci bydlení a podnikání, podnikání v rámci ubytování. Součástí domu je také balkón, ideální pro relaxaci a vychutnání si okolního klidu. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti rozsáhlých úprav. Pokud hledáte komfortní bydlení či podnikatelskou investici v příjemné lokalitě blízko lázeňského centra, je tato nabídka právě pro Vás. Dům bude i příjemně dostupný ve chvíli, kdy bude dostavěná dálnice ve směru Karlovy Vary - Praha. Přímo v Tašovicích je i mateřská školka. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (27769 Kč/m²)
Užitná plocha
540 m²
Pozemek
1403 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1133 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 9 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2001 Číslo zakázky: IDNES-913230

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14.99 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14.99 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15.60 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.50 mil. Kč
rozpětí 9.88 mil. – 15.66 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.96 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 12.27 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 24.16 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 17.50 mil. Kč (1944 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 10.50 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 503 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 12.27 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 24.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Tašovice rozcestí)
Nádraží
1448 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno