pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 2+kk/L na Pankráci, ul. Kotorská. Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk (35 m²) s velkou zasklenou lodžií (7 m²) ve druhém patře udržovaného a renovovaného panelového domu. Byt je orientovaný na jih, velmi slunný a celkově v perfektním stavu, plně zařízen do posledního detailu (nábytek, nádobí, závěsy, TV) vč. spousty úložných prostor v podobě vestavěných skříní. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči (myčka nádobí, trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba s grilem, lednice s mrazákem). V koupelně je sprchový kout i toaleta. V objemné vestavěné skříni na chodbě je uložená pračka. Obytná část je plně vybavena nábytkem vč. TV viz. fotografie. Vytápění je ústřední dálkové, okna jsou plastová, podlahy v obytné části jsou vinylové. V koupelně je dlažba, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dům je také po celkové rekonstrukci vč. zateplené fasády. Dům se nachází cca 200 m od OC Arkády Pankrác, kde je i MHD (bus i tram. ) vč. stanice metra Pankrác. V okolí domu je také kompletní občanská vybavenost vč. sportovního vyžití i parku. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11., prohlídky a rezervace jsou již možné. Nájem 21.000 + 3.600/měs. služby, topení, internet, teplá i studená voda pro jednu osobu (4.200.- pro dvě osoby). Elektřina převod na nájemce. Kauce 30.000 + provize RK 21.000 + DPH. Energetickou třídu G uvádíme z důvodu dočasné absence energetického štítku.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (22 dní)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9904
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 222 Kč
16 976 – 23 928 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 941 · váha 55 %
Model z dat
20 308 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 18 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 308 Kč (rozpětí 17 385 Kč – 23 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Kotorská)
- Nádraží
- 283 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |