Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem nezařízeného bytu 2+kk s celkovou plochou 40,3 m2, v žádané lokalitě Prahy 4 Pankrác, v docházkové vzdálenosti (cca 250 metrů) od metra Pankrác v OC Arkády.
Zrekonstruovaný byt s jihozápadní orientací se nachází v osmém (posledním) nadzemním podlaží udržovaného panelového domu se zelení z obou stran, v klidné části, s výtahem. Byt sestává z obývacího prostoru s oknem (15,8 m2) plus kuchyňského koutu (4,4 m2) s ledničkou, ložnice (9,8 m2), koupelny se sprchovým koutem, WC a pračkou, předsíně a vnější komory (1 m2) naproti vstupním dveřím k bytu. Topení v bytě je řešeno radiátory s dálkovým rozvodem tepla. V bytě je zavedený datový rozvod (lze objednat službu UPC nebo O2 internet + TV).
Parkování na ulici v rámci rezidenčního stání.
Za domem se nachází obchodní centrum Arkády se spoustou obchodů a restauračních zařízení, zároveň i se stanicí metra Pankrác, nedaleko se rozkládá Centrální park Pankrác. Velmi rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy metrem či tramvají.
K dispozici od 15.září 2026, prohlídky možné od úterý 8.9.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
energetika: 71.0
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
172 m
školka
73 m
lékař
319 m
metro
301 m
pošta
538 m
restaurace
112 m
škola
73 m
obchod
129 m
vlak
1694 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 443 Kč
16 994 – 23 592 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 097 · váha 56 %
Model z dat
19 494 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 20 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 494 Kč (rozpětí 16 537 Kč – 22 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 13 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Pankrác)
- Nádraží
- 221 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | přidáno |