Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Praha 4 - Nusle
Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
19 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 03.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 15. 9. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 71
Počet podlaží v objektu: 8
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 40 m²
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 8
Číslo zakázky: ID 218-NP07399
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 065 Kč
17 813 – 24 113 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 455 · váha 57 %
Model z dat
19 979 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 226 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 20 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 979 Kč (rozpětí 17 215 Kč – 23 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 14 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Pankrác)
- Nádraží
- 221 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |