Prodej bytu 1+kk 48 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastní terasa se zelení za oknem: 1+kk, které se velikostí vyrovná dvoupokojovému bytu
Chcete bydlet sami, ale beze kompromisů v prostoru? Projekt TRIO Bystrc nabízí přesně to – vzdušný byt s vlastní terasou v jedné z nejkrásnějších brněnských lokalit.
Prostor pro relaxaci i setkávání s přáteli
Zapomeňte na stísněné dispozice. Nabízíme neobvykle prostornou jednotku 1+kk o celkové ploše 69,4 m² v 1. NP budovy C s orientací na východ a jihovýchod.
Srdce bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 36,4 m²
Krásná terasa: váš soukromý venkovní prostor s uklidňujícím výhledem do zeleně
Prémiový design: koupelna a toaleta s luxusními velkoformátovými obklady italské značky IMOLA
Maximální komfort, minimální účty (třída A) Díky tepelným čerpadlům a fotovoltaice spadá projekt do nejvyšší energetické třídy A. O pohodu se stará podlahové vytápění, chytrá rekuperace a příprava pro předokenní žaluzie.
Tip: vybrat si můžete vnitřní i venkovní parkovací stání a sklepní kóji.
Všechno máte na dosah
Zastávka MHD, OC Javor a hřiště do 5 minut pěšky, školy a školky do 10 minut pěšky. Brněnská přehrada, Údolí oddechu i zoologická zahrada jsou kousek od domu.
Nastěhovat se můžete už v 1Q/2027 a v nabídce zůstávají poslední volné jednotky. Kupujete přímo od developera – bez provizí a skrytých poplatků. Vzorový byt je již OTEVŘEN.
Klikněte na náš web nebo nám zavolejte a zarezervujte si termín prohlídky ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (150042 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- define-trio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
339 m
MHD
186 m
školka
571 m
lékař
339 m
pošta
960 m
restaurace
283 m
škola
544 m
obchod
339 m
vlak
4892 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.65 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.09 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.20 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.20 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.20 mil. Kč
150 042 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
6.47 mil. – 8.12 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.49 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.12 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 002 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Vondrákova)
- Nádraží
- 4859 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Liberec
- 218 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 230 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |