Prodej domu 110 m², Bohostice

Bohostice · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena: 7.40 mil. Kč (67273 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 789 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano K nastěhování: 5. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 789 m² Plocha zahrady: 789 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Řadový Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Užitná plocha: 110 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 102 m² Číslo zakázky: ID 356-NP00062

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	7.40 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.40 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.40 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.52 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 8.54 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 11.45 mil. · váha 41 %

Model z dat 6.90 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 4.47 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 112 Kč/m² → 11.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.85 mil. Pozemek 789 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.47 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 41561 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Bohostice, sídliště)
Nádraží: 9031 m (Milín)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno