pronájem bytu 2+kk 40 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný byt 2+0 s výhledem V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi byt 2+kk v družstevním vlastnictví (družstevní podíl) v části města Krupka (Maršov). Útulná bytová jednotka s dispozicí 2+kk a výměrou 39.50 m² se nachází v I. patře zrevitalizovaného panelového domu s výtahem, plastovými okny i pravidelným úklidem společných prostor. Byt je průběžně udržován, v kuchyňském koutu je dlažba, nové obklady stěny za kuchyňskou linkou a nová kuchyňská linka. Kuchyňský sporák je elektrický. Bytové jádro s koupelnou je v původním stavu. Měsíční platba - nájemné je 11.000,-- Kč, k nájemnému se doplácí zálohy na spotřeby a služby dle skutečného počtu bydlících osob. Bytový dům je zateplen, pravidelně udržován. V přímé blízkosti domu je les a v okolí možnosti vycházek do přírody. Nedaleko je také veškerá potřebná občanská vybavenost jako je pošta, obchody, lékárna, restaurace, škola, školka, zastávka MHD, dětské a dopravné hřiště aj. Byt je zařízený, plně funkční s dálkovým vytápěním a je volný k okamžitému nastěhování a je také dobrou investiční příležitostí. A víte, že ……… město KRUPKA a Teplický region skýtají velmi mnoho možností pro společenské, kulturní, turistické i sportovní vyžití ………. atd. atd. V roce 2019 byla Hornická krajina Krupka jsou součást Hornického regionu Krušnohoří zapsána na Seznam světového kulturního a přírodního dědictví UNESCO. Dvousedačková lanová dráha, dlouhá 2 348 metrů, Vás vyveze z Bohosudova na Komáří vížku. Jízda Vám nabídne nevšední výhled na centrální městkou část Bohosudov s bazilikou i na město Teplice. Za jasného počasí a dobré viditelnosti dohlédnete až na vrcholky Krkonoš a jako na dlani spatříte České středohoří. Svezete se nejstarší provozovanou osobní visutou lanovou dráhou v Česku, která je od roku 2013 chráněna jako kulturní památka České republiky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07747
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 399 Kč
7 801 – 10 599 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 081 · váha 58 %
Model z dat
9 821 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 9 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 821 Kč (rozpětí 8 384 Kč – 11 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 13 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (Krupka, Maršov, škola)
- Nádraží
- 547 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |