Pronájem bytu 1+1 33 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt je volný od 16.10.2026

Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Košťálkova na Praze 8 v Kobylisích. Z bytu je nádherný výhled na Prahu a do okolní zeleně (orientace na východ). Byt je vybaven novou chytrou lednicí a pračkou. Pouhých 10 minut pěší chůze od domu se nachází stanice metra C - Kobylisy a také zde projíždí celá řada tramvajových linek. V těsné blízkosti se nachází supermarket Albert, kavárna, lékárna, apod. Nedaleko je také plavecký bazén Šutka. Parkování je možné přímo před domem na rezidenčních zónách. Byt je svou dispozicí ideální pro jednotlivce, který preferuje bydlení mimo ruch města, ale přesto s výborným spojením do centra.

Majitel preferuje nekuřáky bez zvířat. Kauce je možná nahradit pojištěním nájemního vztahu za 4.900 Kč ročně.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 04.09.2026 (25 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 243 m školka 177 m lékař 104 m metro 427 m pošta 1489 m restaurace 122 m škola 302 m obchod 1425 m vlak 1982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 003 Kč

13 647 – 17 485 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 869 · váha 61 %

Model z dat 15 654 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 225 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 14 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 654 Kč (rozpětí 13 459 Kč – 18 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Sídliště Kobylisy)
Nádraží: 496 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	staženo
04.09.2026	přidáno