Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 98 m², Nýrsko
Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 3.54 mil. Kč (36071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 596 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 8.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 427 m (Nýrsko, Komenského)
- Nádraží
- 1299 m (Nýrsko)
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |