pronájem bytu 3+1 109 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt Malá Nabízíme k pronájmu nezařízený podkrovní byt 3+1 o velikosti 109 m² s balkonem 3 m², situovaný ve 3. NP bytového domu. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě Prahy 6 – Střešovice s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Byt nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň a dvě ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, k dispozici je také další koupelna, komora a samostatná toaleta. K bytu dále náleží balkon s příjemným výhledem do zeleně a garáž pro jeden automobil. Kuchyňský kout disponuje plynovou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. En-suite koupelna je vybavena vanou a toaletou, další koupelna disponuje sprchovým koutem. Žádaná vilová čtvrť s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti jsou zastávky autobusů, tramvají a na stanici metra Petřiny se dostanete MHD už za 5 minut. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na letiště Václava Havla za 15 minut a do OC Šestka za 12 minut. V lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketů, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací, muzeí, škol a dětských hřišť, nedaleko se nachází také Park Lane International School. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí sportoviště, koupaliště, fotbalová, volejbalová a workoutová hřiště, zimní stadion nebo tenisové kurty. Na procházku se lze vydat do Přírodní památky Střešovické skály s vyhlídkou nebo vyrazit na kole ke Střešovickému rybníku. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 10.08.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-397892
Odhad reálné ceny
42 004 Kč
rozpětí 35 303 – 46 432 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
42 000 · váha 61 %
Model z dat
42 167 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
38 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 42 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 167 Kč (rozpětí 34 468 Kč – 48 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 38 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |