Pronájem bytu 3+1 109 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
99 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu nezařízený podkrovní byt 3+1 o velikosti 109 m² s balkonem 3 m², situovaný ve 3. NP bytového domu. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě Prahy 6 – Střešovice s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.</p><p><br></p><p>Byt nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatnou kuchyň a dvě ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, k dispozici je také další koupelna, komora a samostatná toaleta. K bytu dále náleží balkon s příjemným výhledem do zeleně a garáž pro jeden automobil.</p><p><br></p><p>Kuchyňský kout disponuje plynovou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. En-suite koupelna je vybavena vanou a toaletou, další koupelna disponuje sprchovým koutem.</p><p><br></p><p>Žádaná vilová čtvrť s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti jsou zastávky autobusů, tramvají a na stanici metra Petřiny se dostanete MHD už za 5 minut. Autem dojedete na městský okruh za 2 minuty, na letiště Václava Havla za 15 minut a do OC Šestka za 12 minut. V lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketů, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací, muzeí, škol a dětských hřišť, nedaleko se nachází také Park Lane International School. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí sportoviště, koupaliště, fotbalová, volejbalová a workoutová hřiště, zimní stadion nebo tenisové kurty. Na procházku se lze vydat do Přírodní památky Střešovické skály s vyhlídkou nebo vyrazit na kole ke Střešovickému rybníku.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
135 m
školka
47 m
lékař
261 m
metro
539 m
pošta
754 m
restaurace
357 m
škola
446 m
obchod
1470 m
vlak
973 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 585 Kč
36 594 – 45 695 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 188 · váha 61 %
Model z dat
43 061 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
38 990 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 41 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 061 Kč (rozpětí 36 761 Kč – 49 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 38 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Dělostřelecká)
- Nádraží
- 610 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |