pronájem bytu 2+kk 48 m²
Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 48m², Praha 8 - Bohnice Prohlídka je dneska 3.9.2026 v 19:00 ID: Poznanska460 Na pronájem nabízíme skvělý byt 2+kk o rozloze 48 m², částečně zařízený s vším nezbytným pro pohodlný život. Tento byt je situován v klidné lokalitě, ideální pro ty, kdo hledají pohodu a klid. Byt je ideálně vhodný pro maximum čtyři osoby. Při ubytování více osob je třeba počítat s vyššími poplatky. Tato nemovitost je ihned k dispozici a připravena pro nastěhování nových nájemníků. Byt se nachází v blízkosti polikliniky, supermarketu Billa, obchodního centra Krakov, základní a střední školy. K dispozici je také rychlé spojení s MHD do stanice metra Kobylisy. Malé zvíře může být po dohodě přijato. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Finanční podmínky: - Měsíční nájem: 16 700 Kč - Poplatky: 7300 Kč/měsíc - Kauce: 24 000 Kč - Provize agentury: 24 000 Kč Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat přes Viber, WhatsApp, nebo Telegram. Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu. Těšíme se na Vaši odpověď a těšíme se na případnou spolupráci.
Parametry
- Cena
- 16 700 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ID: Poznanska460
Odhad reálné ceny
19 550 Kč
rozpětí 16 937 – 21 206 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 328 · váha 63 %
Model z dat
20 146 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 593 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 19 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 146 Kč (rozpětí 16 467 Kč – 23 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 15 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Zhořelecká)
- Nádraží
- 1705 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |