Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize agentury: 24 000 Kč

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: Poznanska460

Na pronájem nabízíme skvělý byt 2+kk o rozloze 48 m2, částečně zařízený s vším nezbytným pro pohodlný život. Tento byt je situován v klidné lokalitě, ideální pro ty, kdo hledají pohodu a klid.

Byt je ideálně vhodný pro maximum čtyři osoby. Při ubytování více osob je třeba počítat s vyššími poplatky.

Tato nemovitost je ihned k dispozici a připravena pro nastěhování nových nájemníků.

Byt se nachází v blízkosti polikliniky, supermarketu Billa, obchodního centra Krakov, základní a střední školy. K dispozici je také rychlé spojení s MHD do stanice metra Kobylisy. Malé zvíře může být po dohodě přijato. Preferujeme dlouhodobý pronájem.

Finanční podmínky:
- Měsíční nájem: 16 700 Kč
- Poplatky: 7300 Kč/měsíc
- Kauce: 24 000 Kč
- Provize agentury: 24 000 Kč

Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat přes Viber, WhatsApp, nebo Telegram. Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu. 

Těšíme se na Vaši odpověď a těšíme se na případnou spolupráci.

Parametry

Cena: 16 700 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 129 m školka 124 m lékař 454 m metro 2418 m pošta 301 m restaurace 204 m škola 80 m obchod 297 m vlak 1774 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 700 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 700 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 076 Kč

rozpětí 16 472 – 20 951 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 931 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 086 · váha 68 %

Model z dat 19 343 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 14 478 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23

Částečně zařízený byt 2+kk na Praze 8 v klidné lokalitě s dobrým spojením MHD a občanskou vybaveností v okolí. Pozor na poplatky 7.300 Kč měsíčně a makléřskou provizi mimo nájemné.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejná
odpady: veřejná kanalizace
topeni: ústřední
provize: 24.000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Zhořelecká)
Nádraží: 1705 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno