pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 42 m² Praha 3, Žižkov 42N Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 42 m² po kompletní rekonstrukci, situovaný ve 4. patře činžovního domu bez výtahu. Byt se nachází v klidné části Žižkova a díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemně tiché bydlení bez ruchu z ulice. Interiér je nezařízený, což umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nová kuchyňská linka je vybavena myčkou, indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Lednice ani pračka nejsou součástí vybavení. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory, takže máte možnost ovlivnit teplotu i vlastní spotřebu. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD a příjemná lokalita v blízkosti Žižkovské televizní věže. Parkování je možné v modré zóně na rezidentní parkovací oprávnění. Tramvajová zastávka Lipanská cca 5 minut chůze Žižkovská televizní věž přímo u domu Nájemné: 21 600 Kč/měsíc Poplatky: 3 500 Kč/měsíc včetně elektřiny Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 25 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 600 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-42N
Odhad reálné ceny
21 823 Kč
rozpětí 19 232 – 25 205 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 656 · váha 61 %
Model z dat
24 058 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 937 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 20 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 058 Kč (rozpětí 19 665 Kč – 27 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 14 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 721 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |