Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk, o ploše 42m², ve 4. podlaží činžovního domu bez výtahu, ulice Víta Nejedlého, Praha 3 – Žižkov.
Díky umístění ve vyšším patře je byt tichý, s minimálním hlukem z ulice.
Byt je nabízen jako nezařízený, k dispozici je zcela nová kuchyňská linka s myčkou nádobí, indukční varnou deskou a elektrickou troubou.
Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory.
V okolí domu je možné parkování na modré zóně (rezidentní parkovací oprávnění).
Výborné spojení do centra – metro A Jiřího z Poděbrad v blízkosti nebo tramvajová zastávka Seifertova.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasového vyžití: Riegrovy, Parukářka a Mahlerovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad s trhy a kavárnami, sportovní areál Sokol Vinohrady s bazénem a OC Flora.
Volný ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 21 600 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
119 m
MHD
362 m
školka
131 m
lékař
131 m
metro
689 m
pošta
1134 m
restaurace
69 m
škola
85 m
obchod
1295 m
vlak
876 m
Odhad reálné ceny
21 696 Kč
rozpětí 19 185 – 25 516 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 520 · váha 60 %
Model z dat
23 902 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 20 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 902 Kč (rozpětí 19 537 Kč – 27 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 14 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Lipanská)
- Nádraží
- 648 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |