Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 42 m² po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 4. patře činžovního domu v klidné části ulice — díky poloze ve vyšším patře je bydlení tiché a bez ruchu z ulice.
Byt je nezařízený, takže si jej můžete vybavit zcela podle svého vkusu. Součástí je nová kuchyňská linka s myčkou, indukční deskou a elektrickou troubou. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory, což znamená plnou kontrolu nad teplem i náklady.
K domu je možné parkovat v modré zóně (rezidentní parkovací oprávnění).
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 600 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21773858
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 360
Odhad reálné ceny
21 853 Kč
rozpětí 19 108 – 25 780 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 455 · váha 58 %
Model z dat
24 278 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 20 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 278 Kč (rozpětí 19 935 Kč – 27 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 14 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Lipanská)
- Nádraží
- 691 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |