pronájem bytu 2+kk 50 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk na Břevnově Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu s novou fasádou na Břevnově, v ulici Patočkova. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a pronajímá se jako nevybavený. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se spotřebiči (myčka a trouba) v koupelně pračka a instalována byla také nová okna, která zajišťují tepelnou i zvukovou izolaci. Dispozici tvoří předsíň, dvě světlé obytné místnosti a kuchyňský kout, koupelna a samostatné WC. Díky praktickému uspořádání poskytuje komfortní prostor jak pro jednotlivce, tak pro pár, který hledá příjemné bydlení v širším centru města. V bezprostředním sousedství domu se nachází Park Josefa Škvoreckého a v pěší vzdálenosti i park Ladronka nebo Břevnovský klášter se zahradami. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně vyhlášených břevnovských kaváren, restaurací, obchodů, supermarketu Billa i zastávek MHD s rychlým spojením na metro A (Hradčanská / Dejvická) i přímo do centra. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146737
Odhad reálné ceny
22 640 Kč
rozpětí 19 622 – 25 644 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 480 · váha 61 %
Model z dat
23 146 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 22 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 146 Kč (rozpětí 18 920 Kč – 26 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 17 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (U Kaštanu)
- Nádraží
- 1220 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |