pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+kk Bělohorská Praha 6 Břevnov Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout byt ke dlouhodobému pronájmu, o dispozici 2+kk a celkové ploše 52 m², situovaného v žádané lokalitě Praha 6 – Břevnov. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytovém domu s výtahem, v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky U Kaštanu (linky 22 a 25). K dispozici je ložnice s manželskou postelí a šatní skříní, obývací pokoj je vybaven stolkem se dvěma židlemi, dvěma komodami a pracovním stolem a židlí. V předsíni se nachází botník a komoda. Kuchyň je vybavena základními spotřebiči - kombinovaný sporák, odsavač par a pračka. Koupelna disponuje sprchovým koutem a závěsným WC. Součástí pronájmu je sklepní kóje o výměře 2 m², umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou v domě, která zajišťuje komfortní a bezstarostný provoz. Ve spojení s okny s izolačním trojsklem představuje toto řešení významný předpoklad pro příznivé náklady bytu. Velkou předností nabídky je její výborná poloha. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost i množství možností pro aktivní odpočinek. V docházkové vzdálenosti naleznete park Ladronka, Břevnovský klášter s klášterní zahradou, baziliku sv. Markéty i Pražský hrad. Byt je připraven k nastěhování od 1. 9. 2026, popř. po dohodě možno i dříve. Měsíční náklady: Nájemné: 21 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc Elektřina bude převedena na nájemce (předpokládané náklady cca 1 000 Kč / měsíc) Další podmínky: Jistota (kauce): 42 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH Majitel preferuje spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Těším se na osobní setkání s Vámi. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13171
Odhad reálné ceny
25 229 Kč
rozpětí 21 476 – 29 704 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 715 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 866 · váha 61 %
Model z dat
27 893 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 814 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 23 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 893 Kč (rozpětí 22 815 Kč – 32 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (U Kaštanu)
- Nádraží
- 1227 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |