Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 73 m² s pozemkem 787 m²

Jarcová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

56 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty v Jarcové Nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou chatu v obci Jarcová. Chata se nachází na klidném místě v okrajové části obce, s přístupem po obecní komunikaci. Chata je řešena jako dřevostavba a byla zkolaudována v roce 1976, poté v r.2004 prošla generální rekonstrukcí a od této doby je užívána k trvalému bydlení. Dispozice chaty je 3+kk s užitnou plochou 70m² + balkón 3m². Plocha zahrady je 737m² a je situována v kopci s jižní orientací. Hlavní způsob vytápění je krbovými kamny a ohřev vody je elektrickým bojlerem. Pitná voda je z vlastního vrtu a kanalizace je svedena do jímky. Místo je vhodné pro zájemce o bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Val. Meziříčí nebo Vsetína. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (54110 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Pozemek
787 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 50 m 2 Číslo zakázky: IDNES-064-NP04673

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.95 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.95 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 35 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.10 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 110 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (52% váhy): postavit to znovu by stálo 2.37 mil. Kč (263 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.42 mil. Pozemek 787 m² parcely po 2 349 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 1.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.10 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8988 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
823 m (Valašské Meziříčí, Podlesí, Dom.důch.)
Nádraží
989 m (Brňov)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno